Professionelle Verwaltung von Wohneigentum in Stuttgart und der Metropolregion.
Guten Tag, meine Name ist Jolanta Ryczko, M.A.. Ich verwalte seit 1995 Immobilien als IHK-geprüfte WEG-Verwalterin, in der Mietwohnungsverwaltung und als Maklerin.
Mein Anspruch ist eine professionelle und schlanke Verwaltung von Wohneigentum. Gerne informiere ich Sie auf dieser Seite über mein Leistungsportfolio zu allen Aspekten der Immobilienbewirtschaftung.
Kontakt
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Leistungen WEG-Verwaltung
Die Hausverwaltung Ryczko bietet Ihnen alle professionellen Dienstleistungen, die laut Gesetz über das Wohneigentum von einem ordentlich bestellten Verwalter wahrgenommen werden müssen. Darüberhinaus unterstützen wir Sie selbstverständlich bei allen Anliegen, die die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums betreffen.
- Erstellung von termingerechten, übersichtlichen und verständlichen Gesamt- und Einzeljahresabrechnungen, mit Ausweisung der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Zustellung des Protokolls innerhalb von 2 Wochen nach der Versammlung
- Führung von Beschlusssammlungen, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben
- Zeitnahe Durchführung der Beschlüsse
- Ortstermine mit Dienstleistern, Handwerkern, Behörden, Verwaltungsbeiräten, Firmen
- Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Veranlassung von notwendigen Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Regelmäßige Objektbegehungen, mindestens zweimal im Jahr
- Verhandlung mit Handwerkern, Firmen und sonstigen Lieferanten
- Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
- Erledigung des Zahlungsverkehrs betreffend der Ein- und Ausgaben des Objektes
- Buchführung und Hausgeldkontoführung mittels leistungsstarker und moderner EDV
- Maßnahmen zur Fristenwahrung und zur Abwendung von Rechtsnachteilen für die WEG
- Zahlungskontrolle, Mahnwesen, ggf. Mandatierung von Rechtsanwälten bei Zahlungsverzug
- Unverzügliche Unterrichtung der Eigentümer über anhängige Rechtsstreitigkeiten
- Versendung von Rundschreiben
- Bearbeitung von Beschwerden etc.
- Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums wird nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und sonstigen gesetzlichen Vorgaben durchgeführt sowie nach Beschlüssen und Vereinbarungen, also den Wünschen der Eigentümergemeinschaft.
- Die Gelder und Konten der Gemeinschaft werden – wie gesetzlich vorgeschrieben – treuhänderisch verwaltet, das heißt jede Gemeinschaft hat eigene Konten, die sowohl vom Vermögen der Verwaltung als auch der anderen Gemeinschaften getrennt gehalten werden.
- Grundrisspläne, Lagepläne, Abrechnungen, Beschlusssammlungen, Protokolle, Einladungen, etc. liegen digital vor und können von jedem Eigentümer mittels eigenen Zugangs jederzeit online abgerufen werden.
Leistungen Immobilienmarketing & Mietwohnungsverwaltung
Gerne vermarkten wir Ihr Sondereigentum. Verkauf, Kauf, Exposé, Online-Marketing, Besichtigungen, Notarabwicklung und vieles andere mehr: Wir organisieren Ihnen den gesamten Prozess der Vermarktung Ihrer Immobilie zu marktgerechten Preisen. Sprechen Sie mich an – wir schauen uns gerne Ihr Objekt an und geben eine unverbindliche Einschätzung Ihrer Vermarktungschancen.
Sie wollen Ihr vermietetes Sondereigentum nicht mehr selbst verwalten? Betriebskostenabrechnungen, Mieterhöhungen, Mieterbetreuung – das übernehmen wir gerne für Sie.
Hausverwaltung Online
Bei dem Dienstleister Immoware24 biete ich ein Onlineportal für Eigentümer an. Das beinhaltet für Eigentümer viele Funktionen, die Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie unterstützen. Klicken Sie hier, um zu Ihrer Startseite der Hausverwaltung Online zu gelangen.
Zertifizierungen & Berufsverband
